Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Ипотечное кредитование

27 дек 2016, 04:04
0
Недвижимость, вложенная в ипотеку, должна быть оценена со стороны независимого оценщика, входящего в список, утвержденный АИФ

Ипотечные кредиты, выданные за счет средств фонда должны отвечать нижеуказанным требованиям:

-     кредит должен быть выдан в Азербайджанских манатах

-     кредит может быть выдан гражданину(-ке) Азербайджанской Республики

-     предметом ипотеки может быть лишь квартира либо частный дом

-     сумма ипотеки не должна превышать 85% рыночной цены недвижимости

-     месячная сумма, выплачиваемая по ипотечным кредитам, не должна превышать 70% общего месячного дохода должника (должников)

-     регулярные платежи, связанные с жизнедеятельностью должника и его семьи, включая расход на каждого члена семьи, не могут считаться меньше минимума на проживание, определенного по стране

-     к дате последнего платежа возраст должника не должен превышать пенсионный возраст, определенный законодательством

-     кредит должен быть обеспечен ипотекой на недвижимое имущество

-     недвижимость, вложенная в ипотеку, должна быть оценена со стороны независимого оценщика, входящего в список, утвержденный АИФ

-     основной долг и вычисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно равными частями (аннуитетные платежи)

-     недвижимость, вложенная в ипотеку, должна быть застрахована, руководствуясь рыночной ценой и с условием не менее обеспеченного кредита

-     договор о страховании жизни должника. Страхование совместных кредиторов должно проводиться во время вычисления суммы ипотечного кредита в пропорциональном порядке по объему их доходов и общая сумма страхования совместных должников не должна быть меньше суммы ипотечного кредита

-     иные требования, определенные со стороны Азербайджанского Ипотечного Фонда (АИФ)

Льготами по ипотечным кредитам имеют право воспользоваться нижеперечисленные лица:

1.Нижеуказанные лица молодой семьи:

-       член семьи шехидов (муж, жена, дети)

-       национальный герой (сам, муж/жена, дети)

-       вынужденные переселенцы и лица, равные им

-       лица, проработавшие на государственной службе не менее 3-х лет

-       лица, имеющие научную степень кандидата либо доктора наук

-       лица, имеющие особые достижения в области спорта (победители республиканских соревнований, лауреаты международных соревнований)

2. Работники силовых ведомств - Министерства Обороны Азербайджанской Республики, Министерства Национальной Безопасности, Внутренних Войск Министерства Внутренних Дел Азербайджанской Республики, Государственной Пограничной Службы Азербайджанской Республики и Особой Службы Государственной Обороны Азербайджанской Республики, отслужившие не менее 3 лет (кроме военнослужащих-срочников).

Документы, которые требуются для получения ипотечного кредита:
 

-       документ и копия документа, подтверждающего личность должника (совместных должников)

-       свидетельство о заключении (расторжении) брака (копия документа)

-       документы, подтверждающие личность несовершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с должником (совместными должниками) (копии документов)

-       удостоверения личности либо свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с должником (совместными должниками) (копии документов)

-       трудовой договор должника (совместных должников) либо копия трудовой книжки, заверенная кадровым управлением места работы

-       документы, подтверждающие доходы должника (совместных должников) (справка от основного и если есть дополнительного места работы и т.д.)

-       акт оценки предмета ипотеки

 

Документы, которые требуются для оформления ипотеки:
 

-       Документ, подтверждающий право собственности по месту жительства, вложенного в ипотеку (выписка из государственного реестра) и технический паспорт (если потребуется)

-       Документ, подтверждающий то, что предмет ипотеки не вложен по иным обязательствам и нет ограничений в его вложении

-       Справка о лицах, находящихся в учете по месту жительства, вложенного в ипотеку

-       Копия согласия о вложении в ипотеку предмета ипотеки и о продаже его внесудебном порядке, выданная со стороны мужа/ жены, членов семьи, достигших совершеннолетия, которые состоят в учете в предмете ипотеки, предъявленная в нотариальные органы. Если собственником предмета ипотеки  является лицо, не достигшее совершеннолетия, то, копия уполномоченных органов попечительства в рамках его интересов

Документы, которые должны быть предъявлены после оформления ипотеки:
 

-       подлинник ипотечного договора (Смешанный договор) и ипотечной бумаги и документы, подтверждающие прохождение их государственную регистрацию

-       документы, подтверждающие страховку жизни и потери трудоспособности должника, предмета ипотеки и выплату страховых плат

-       копия договора купли-продажи приобретенного места жительства

-       копия документа, подтверждающего личность продавца (для физических лиц) места жительства


Документы, которые должны быть дополнительно предъявлены если должник является частным предпринимателем:

-       свидетельство о прохождении предпринимателей регистрации в налоговых органах (копия)

-       декларация подоходного налога, принятого со стороны налоговых органов либо упрощенная налоговая декларация

 

Документы, которые дополнительно должны быть предъявлены, если кредитор относится к льготной категории:

-       документ, подтверждающий то, что должник относится к льготной категории


Последовательные этапы приобретения ипотечного кредита:

-       лицо, желающее получить ипотечный кредит согласно утвержденным условиям, должно оценить свои возможности

-       лица, отвечающие условиям ипотечного кредита, должны пройти первичную оценку, обратившись в уполномоченные кредитные организации

-       кредитный андеррайтинг - на данном этапе на основе предъявленной обратившимся лицом документации осуществляется оценка способности вернуть ипотечный кредит, а также стоимость и состояние собственности, вложенной в ипотеку. В результате, кредитная организация дает положительный либо отрицательный ответ на счет выдачи кредита

-       оформление ипотечного кредита - на данном этапе собираются необходимые документы, подписываются кредитный, ипотечный и страховой договоры и заверяются в установленном законодательством порядке, а полученные права принимаются в государственный учет

-       выдача кредита

-       исполнение обязательств по кредиту – согласно определенному платежному графику должник должен осуществлять платежи по кредиту

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль