Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Налоги и сборы

27 дек 2016, 04:06
0
С первого января 2015 года налог на имущество с физических лиц в Азербайджане выплачивается в зависимости от площади построек и зданий, находящихся в частной собственности. До сих пор этот налог взимался из расчёта инвентарной стоимости здания.

С первого января 2015 года налог на имущество с физических лиц в Азербайджане выплачивается в зависимости от площади построек и зданий, находящихся в частной собственности. До сих пор этот налог взимался из расчёта инвентарной стоимости здания.

Согласно поправкам в Налоговый кодекс, принятым Милли Меджлисом, имущественный налог будет рассчитываться за каждый квадратный метр с площади, превышающей 30 квадратных метров. Соответственно, площадь до 30 квадратных метров освобождена от уплаты налога на имущество. По действующему законодательству, если стоимость имущества составляла менее 5000 AZN, то владельцы такого имущества не облагались этим налогом. При превышении этой суммы налог составлял 0.1% от стоимости жилья. Сбором и подсчетом размера налога на имущество физических лиц занимаются сейчас муниципалитеты, на территории которых располагается собственность.

В случаях, когда здание и постройки собственника расположены в Баку, то будут применяться ставки на основе определенного соответствующим органом исполнительной власти коэффициента в пределах от 0.7 до 1.5. Налоговые льготы сохранятся по имуществу и участкам органов государственной власти, местного самоуправления, бюджетных организаций, Центрального банка и его структур, а также Госнефтефонда Азербайджана.

Объектом налогообложения являются и земельные участки, находящиеся в собственности (пользовании) физических лиц и предприятий на территории республики. К примеру, если в собственности или использовании физических лиц находятся земли жилищных фондов, приусадебных участков и земли, занимаемые дачными участками граждан, то в таком случае ставка земельного налога установлена в размере 0.60 AZN за 1 сотку земли. Кстати, эта ставка относится к землям, находящимся в Баку. Если же участки находятся в Гяндже, Сумгайыте и Абшеронском районе, то с физических лиц за каждую сотку земли удерживаются 0.50 AZN.        

Кроме того, согласно последним поправкам, принятым к закону «О местных (муниципальных) налогах и выплатах», также введён запрет на приём муниципалитетами этих платежей в наличной форме. Выплата физическими лицами местных налогов теперь будет осуществляться только через банки, оператора почтовой связи, а также действующие средства для безналичной оплаты.

Необходимость в поправках объясняется властями тем, что за период с принятия Налогового кодекса муниципалитеты так и не смогли обеспечить должный уровень сбора налогов на имущество. Во многом эта проблема возникла из-за отсутствия данных по инвентарной стоимости зданий, что в свою очередь связано с отсутствие у почти трети квартир жилого фонда надлежащих документов, подтверждающих права собственности. Сама по себе база данных по инвентаризационной стоимости недвижимого имущества в Азербайджане содержалась в специальном Центре кадастра и технической инвентаризации недвижимого имущества при Государственном комитете по вопросам имущества. Поэтому для подсчёта налога муниципалитеты были должны не чаще одного раза в течение 3-5 лет принимать решение об оценке имущества, расположенного на их территории. Оценка проводилась полностью за счёт бюджета самих муниципалитетов.

Напомним, что органы самоуправления стали создаваться в Азербайджане по указу президента от 24 декабря 1999 года, после которого в стране было создано 1600 муниципалитетов. Отметим также, что юридические лица ежегодно вносят налоги на имущество и землю в госбюджет, а физические лица - в местный (муниципальный) бюджет. Предприятия и организации при этом исчисляют налог не позднее до 15 мая, а граждане – до 1 июля, причём независимо от результатов хозяйственной деятельности собственников или пользователей земли. При неуплате текущих налоговых выплат в срок, установленный законодательством, за каждый просроченный день после даты уплаты с налогоплательщика взимаются штрафные проценты. Согласно методическим указаниям Министерства налогов к правилам расчёта и выплаты налога на имущество физических лиц в местный (муниципальный) бюджет, налог на имущество должен выплачиваться как резидентами, так и нерезидентами, которые являются частными собственниками построек и зданий (квартиры, дачные дома, гаражи и другие).

Следует отметить, что в большинстве европейских стран принято исчислять налог на имущество в качестве фиксированного процента от его стоимости. Меньше всего платят такой налог владельцы недорогой недвижимости на Кипре. По данным «Global Property Guide» (GPG), жилье стоимостью до 120 000 EUR в этой стране налогом не облагается. Собственники недвижимости, рыночная стоимость которой от 120 000 до 800 000 EUR, в свою очередь платят по ставке от 4% до 7%. Соответственно, если имущество стоит более 800 000 EUR, то ставка налога составляет 8%-ый максимум. В Греции налогом не облагаются объекты, оценочная стоимость которых составляет меньше 200 000 EUR. Всё, что дороже этой суммы, подлежит налогообложению по ставке от 0.2% до 2%. В Болгарии, Нидерландах, Словении и Эстонии минимальная ставка налога на имущество составляет 0.1% от его стоимости. Кроме того, по ставке меньше 1% (нижний порог) налоги на имущество платят собственники в Австрии, Испании, Италии, Латвии, Люксембурге, Португалии, Румынии, Финляндии и Швеции. По фиксированной ставке - 1% от оценочной стоимости - платят владельцы жилья в Литве. В Бельгии ставка налога на имущества чуточку выше – 1.25%-2.5%. Самые высокие налоги - в Германии и Дании. В этих странах минимальная ставка налога составляет 2.6% от оценочной стоимости, а максимальная достигает соответственно 10% и 6.4%. 

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль